+7 499 250 25 25
info@bgvisa.ru
banner
Empire State Building в Нью-Йорке может быть выставлено на торги

 

 

 

Empire State Building в Нью-Йорке может быть выставлено на торгиEmpire State Realty Trust Inc., к которому относится знаковый для Нью-Йорка небоскреб, оценивается в 4,2 миллиарда долларов.

Местный судья заявил, что, несмотря на оппозицию со стороны некоторых инвесторов, возможно, позволит компании, контролирующей Эмпайр Стейт Билдинг, выставить знаменитое здание на публичные торги, сообщает агентство Ройтерс.

Кроме других 18-ти зданий, Малкин Холдингс хочет включить 102-этажную башню в центре Манхэттена в инвестиционное доверительное управление имуществом и выпустить акции на Нью-Йоркской фондовой бирже.  

Небольшая группа инвесторов, некоторые из которых владеют долями знаменитого здания, попытались остановить продажу объекта, но местный суд вынес свой вердикт.

План Малкина должен быть одобрен минимумом 80% голосов от каждой из трех групп владельцев небоскреба. Как только этот порог будет достигнут, компания имеет право принудить несогласных с планом продажи инвесторов выкупить свои акции по 100 долларов за каждую. 2824 инвесторов являются владельцами акций  Empire State Building, а если объект станет достоянием общественности, стоимость каждой доли может составить более 320 тысяч долларов.

Здание небоскреба было построено в 1931 году и оставалось самым высоким в мире в течение 40 лет. Этот объект является, пожалуй, наиболее знаковым для Нью-Йорка. Сложная структура собственности имеет 50-летнюю историю и началась тогда, когда адвокат Лоуренс Уайн создал схему, позволяющую мелким инвесторам владеть крупнейшими офисными зданиями.

В 1961 году Уайн сформировал партнерскую компанию под названием Empire State Building Associates LLC.  Для привлечения финансовых средств он начал продажу 3 300 акций по цене от 10 000 долларов, и тем самым сумел обеспечить 114-летний договор аренды здания. В рамках договора аренда была передана Empire State Building, которую Уайн создал совместно с крупным магнатом и владельцем отелей Гарри Хелмсли для контроля над недвижимостью.

Лоуренс Уайн, даривший миллионы долларов университету "Брандес" в Колумбии и Центру сценических искусств «Линкольн», умер в 1988 году. С 1958 года партнером адвоката был его зять, Питер Малкин. В 1989 году к Питеру присоединился его сын Энтони Малкин. В настоящее время Малкин-старший является председателем Holdings Малкин, а его сын - президентом компании.

 


Domaza - Недвижимость

Другие новости
30/04/2013 09:47:04Рынок недвижимости Дублина становится все более привлекательным для инвесторов
  До 2015 года специалисты прогнозируют увеличение положительных тенденций и для других стран PIIGS.  Согласно докладам  IP Real Estate,  Дублин станет самым привлекательным рынком недвижимости для инвесторов, предпочитающих делать вложения в объекты с добавленной стоимостью. Специали...
30/04/2013 09:45:37Саудовская Аравия может конфисковать неиспользуемые земли для строительства жилья
  Нехватка земли под строительство новых жилых объектов может сорвать планы местных властей по возведению полумиллиона домов в крупнейших городах страны. По словам министра строительства Саудовской Аравии Шауайш ибн Сауд ад Дуайхи, цитируемого Ройтерс, недостаточно разработанные городские земельные учас...
29/04/2013 09:31:52В первом квартале этого года цены на жилье в Болгарии продолжили понижение
  В первые три месяца текущего года произошло снижение цен в 21 региональных центрах страны и в районе столицы Болгарии Софии. По данным Национального Института Статистики Болгарии (НСИ), снижение стоимости жилой недвижимости немного ускорилось в первые три месяца этого года. Согласно статистическом...
29/04/2013 09:23:55В Новой Москве стало больше новостроек
  Как сообщает РБК, в апреле этого года объем первичного жилья Новой Москвы увеличился почти на 40%.По данным исследования компании "НДВ-Недвижимость", в рамках прошедшего месяца наблюдалось большое увеличение количества предложений в сегменте первичной жилой недвижимости Новой Москвы. Объем новог...
26/04/2013 09:16:22В Германии планируется усилить контроль над арендными ставками
  Большинство крупных городов в Германии готовятся к ужесточению регулирования арендной платы. Причиной тому стал новый федеральный законопроект, направленный на ограничение жилищного бума, сообщает Bloomberg . Местные власти в Гамбурге, Берлине, Мюнхене и в других крупных городах планируют установить у...
скайп звонок
My status