+7 499 250 25 25
info@bgvisa.ru
banner
Плохой банк Испании мешает продаже местной недвижимости

Плохой банк Испании мешает продаже местной недвижимостиИз-за очень высоких цен, установленных банком, проблемная недвижимость Испании практически не продается. Подобные продажи смогли бы во многом помочь непростому финансовому положению, в котором находится страна.

Подобно "плохому" банку Ирландии, испанский банк, который был создан для "чистки" банковских балансов, очень слабо начал свою деятельность. Многие банкиры уверены - любая проверка может показать, что некоторые из активов не имеют почти никакой ценности. Эта причина может вынудить банк обратиться к испанскому правительству за дополнительной финансовой помощью, предназначенной для покрытия убытков.

По словам инвесторов, несмотря на глубокую рецессию, банкиры не склонны к переговорам, а пытаются продать плохие активы по стоимости, близкой к ведущим рынкам недвижимости Лондона и Парижа. Многие инвесторы продолжают реализацию выгодных сделок с испанской недвижимостью, но отказываются приобретать дорогие объекты от "плохого банка".

Другие инвесторы считают, что рентабельность этих банковских активов является крайне низкой и несопоставимой с доходностью от инвестиций на других, более стабильных рынках.

Банк был основан в прошлом году. Его формирование являлось основным условием европейских партнеров Испании, оказавших финансовую поддержку для стабилизации банковского сектора страны. Власти дали банку два года на то, чтобы начать приносить доходы с продажи плохих активов, переданных организации.

В этом году оборот "плохого банка" от проблемных активов должен составить 1,5 млрд евро, но, при сложившейся ситуации, данная сумма не выглядит особенно реалистичной.

Хотя "плохой банк" Испании часто сравнивают с ирландским, основным их различием является то, что плохие активы Ирландии находятся в Лондоне и могут быть проданы очень быстро.

Испанский банк до сих пор не предоставил информацию, о каких именно плохих активах идет речь и где они находятся. Как предполагают многие, скорее всего эти активы являются непродаваемыми офисами и торговыми объектами самого низкого качества по всей Испании.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
31/05/2013 09:03:55В марте цены на недвижимость США показали стабильный рост
Самый большой за последние семь лет рост цен на жилую недвижимость в США наблюдался в марте этого года, сообщает Bloomberg. Индекс S&P/Case-Shiller, отражающий ценовую динамику в 20 крупных американских городах, вырос на 10,9% по сравненеию с мартом 2012 года, что стало самым большим повышением показателя с ...
31/05/2013 09:02:45Жилая недвижимость Гонконга продолжает оставаться самым проблемным сегментом китайского рынка
Как показывают последние статистические исследования китайского рынка недвижимости, более 170 тысяч жителей Гонконга проживают в тесных квартирах, практических лишенных удобств. Десятки тысяч гонконгских семей с низкими доходами, а также многочисленные иммигранты вынуждены проживать в маленьких, раздробленных кв...
30/05/2013 09:04:20Россияне покупают недвижимость Болгарии в качестве первого дома
В последниe месяцы все больше иностранных инвесторов проявляют интерес к болгарской курортной недвижимости не как к летней или зимней резиденции для отдыха, а как к жилью для постоянного проживания. Об этом говорят данные последних исследований ведущих строительных компаний Болгарии. Именно по этой причине специ...
29/05/2013 10:00:59Греция не хочет продавать недвижимость Онассиса
Греческое правительство обратилось за юридической помощью  в связи со сделкой с частным островом Аристотеля Онассиса, сообщает Bloomberg. В прошлом месяце стало ясно, что русский олигарх Дмитрий Рыболовлев и его дочь Екатерина договорились с наследницей Онассиса - Афиной Онассис Руссель, о сделки с островам...
29/05/2013 09:55:39Безработица оказывает влияние на европейскую недвижимость
Несмотря на ослабление кризиса и улучшение условий для финансирования, низкий уровень трудовой занятости европейцев продолжает оказывать негативное влияние на сектор недвижимости. Об этом заявила для The Wall Street Journal аналитик HSBC Securities Стефани Досман. "На фоне роста электронной коммерции доходы...
скайп звонок
My status