+7 499 250 25 25
info@bgvisa.ru
banner
Модернизация МКАД может привести к росту ставок на торговую недвижимость

Модернизация МКАД и улучшение пропускной способности трассы может привести к росту цен на местные объекты торговли. За 2-3 года этот показатель в среднем может вырасти до 30%, свидетельствуют данные Департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Новая инициатива правительства Москвы, направленная на увеличение пропускной способности МКАД и его модернизацию, в зависимости от месторасположения может повысить цены на объекты торговой недвижимость на 15-30%. Если сейчас средние арендные ставки на помещения главного торгового коридора выходного дня составляют 10-20 тыс. рублей кв.м/год, то уже через пару лет данный показатель может увеличиться до 30 тыс. рублей кв.м/год. При покупке объектов торговой недвижимости цена квадратного метра в районе МКАД находится на уровне 25-70 тыс. рублей.

«Пока ситуация на местном рынке торговой недвижимости кардинально не изменилась, у девелоперов есть хороший шанс успешно реализовать свои проекты в наиболее ликвидных местах. После завершения программы спрос и цены на землю в районе МКАД будут существенно выше, поэтому и «выйти» на стройплощадку станет намного труднее», – говорит Наталия Кузнецова, директор Департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Развитие транспортной инфраструктуры МКАД может стать определенным стимулом к становлению рынка торговой недвижимости в 10-ти километровой зоне от столицы. Пока жители ближайшего Подмосковья испытывают нехватку торговых площадей и либо посещают уже функционирующие торговые центры, либо ездят в Москву, что создает определенные неудобства, в том числе и высокую загруженность дорог. «Активная позиция представителей среднего бизнеса и строительство небольших магазинов не только позволит решить эти проблемы, но и сделает проживание в населенных пунктах Подмосковья более комфортным», – заключает Наталия Кузнецова.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
04/05/2011 10:08:29В Москве растет спрос на элитную недвижимость
Растет предложение, растет объем сделок, растут цены. По итогам I квартала общий объем спроса на элитные квартиры вырос на 15%, отмечают эксперты агентства Penny Lane Realty. При этом средние цены на элитную недвижимость выросли за квартал почти на 2,5%. Рост цен будет продолжаться, уверен управляющий партнёр ко...
04/05/2011 10:01:08Американская и японская нацвалюты дорожают на опасениях ужесточения кредитной политики в Китае
Сегодня с утра курсы доллара и иены растут по отношению к большинству валют на опасениях, что Китай ужесточит кредитно-денежную политику для сдерживания инфляции, сообщает Bloomberg. Центральный банк Китая объявил, что сдерживание инфляции является приоритетным направлением его деятельности, что рынки сочли сигналом...
04/05/2011 09:59:46Биржевые индексы Азии снижаются на фоне спада цен на сырье
На азиатских фондовых рынках в среду зафиксирована негативная динамика индексов, спровоцированная снижением цен на сырье и обеспокоенностью по поводу возможного ужесточения кредитно-денежной политики в Китае, свидетельствуют данные торгов. Гонконгский Hang Seng по состоянию на 08.40 мск снизился на 1,26% &m...
04/05/2011 09:57:27В черте Севастополя не останется «диких» пляжей
В перспективе на побережье Севастополя не останется «диких» мест, зато возникнут оборудованные пляжи и набережные. Об этом журналистам заявил директор коммунального предприятия «Благоустройство» Александр Чернявский. «По существующей концепции все прибрежные земли будут либо пля...
03/05/2011 09:48:32ЦБ повысил ставку рефинансирования второй раз с начала года
Банк России второй раз с начала текущего года повысил ставку рефинансирования. С 3 мая ставка рефинансирования будет повышена на 0,25 процентного пункта - до 8,25 процента. Об этом говорится в официальном пресс-релизе ЦБ. Как пояснили в Центробанке, такое решение было принято "в связи с сохранением выс...
скайп звонок
My status