Поделиться

+7 499 250 25 25
info@bgvisa.ru
banner
Кризис в Греции «играет на руку» российским покупателям недвижимости

Как известно, во время кризиса первыми падают в цене оптимистические прогнозы. Вслед за прогнозами упали и цены на недвижимость в Греции, что не может не радовать покупателей.

Возможно, именно сейчас наступает время покупать в Элладе – или же многочисленные экономические и социальные проблемы страны отрицательно скажутся и на иностранцах?

 
В среду, 11 мая, Греция вновь остановилась. В стране началась очередная масштабная забастовка, созванная главными профсоюзами. Нарушилось железнодорожное и морское сообщение между городами, перестали работать некоторые государственные учреждения, были отменены или перенесены на другое время около 40 авиарейсов. И все это - в начале высокого туристического сезона.
 
По наблюдениям риэлторов, информация о тяжелом экономическом положении в Греции сказывается на настроениях потенциальных покупателей недвижимости из России положительно. Условия для покупки стали более благоприятными, а особый интерес вызывают объекты нижнего и среднего ценовых сегментов.
 
«Продавцы сейчас торгуются охотнее, - замечает Елена Утюмова, - а застройщики предлагают рассрочки по оплате за свои объекты сроком до 5 лет. В основном среди россиян популярны качественные квартиры в новостройках стоимостью €50-70 тыс., таунхаусы за €90-150 тыс. и частные виллы, стоимость которых составляет около €250 тыс. На каждую из этих категорий жилья есть свой покупатель. Если говорить о самых бюджетных вариантах, то в настоящее время уже за €25-30 тыс. в Греции можно купить маленькую студию или компактную квартиру на вторичном рынке». 
 
Несмотря на широкое освещение греческого кризиса  в ведущих мировых СМИ, новости об экономических проблемах страны не вызывают паники среди покупателей. И даже «неизбежный», как заявляют некоторые аналитики, выход Греции из еврозоны и ее возвращение к драхме вряд ли будут иметь большое значение для человека, который хочет купить жилье для отдыха в курортной стране с богатой историей. 
 
«Известия об экономических проблемах Греции паники среди покупателей точно не вызывают, - утверждает партнер компании ALBATROS PROPERTY Юлия Смагина. - Пока никто определенно не знает, что будет с евро, но рано или поздно ситуация стабилизируется. На рынке недвижимости Греции сейчас наблюдается большой дефицит качественных объектов, в особенности тех, которые расположены на побережье. В последние годы интенсивного строительства в стране не велось, а собственники не хотят продавать свое имущество по демпинговым ценам. Мы заметили рост интереса со стороны россиян к земельным участкам в этой стране. На мой взгляд, это очень выгодное вложение денег, так как налоги на приобретение низкие, а затраты на содержание участка ничтожные».
 
Определенное влияние на рынок недвижимости в Греции оказывают действия правительства страны, которое может «выбросить» на продажу многие объекты государственной собственности. Другой государственный «фактор влияния»: ужесточение ответственности за незаконно построенные дома. 
 
«Нужно иметь в виду, что руководство страны само точно не знает, что представляет собой эта недвижимость, - замечает Юлия Смагина. - Зачастую состояние государственной собственности оставляет желать лучшего, однако такие объекты могут располагаться в хорошем месте. Если кто-то заинтересован в приобретении подобного объекта, лучше оставить брокеру, который проверит качество такой недвижимости, заявку на подбор подходящих вариантов. Конечно, в данном случае речь, прежде всего, идет о многомиллионных инвестициях». 
 
Что же касается ответственности за незаконно построенные дома, то для владельцев такой недвижимости сейчас открывается уникальная возможность. «В июне-июле 2011 года можно легализовать совершенно любой объект, не только пристройку, но и целый коттедж, заплатив в государственную казну €500 за квадратный метр. По отношению к собственникам, которые не успеют узаконить свое имущество, потом могут быть приняты «драконовские» меры», – сообщает эксперт.
 
В общем, утверждение, что «кризис – это возможность», в данном случае вполне оправданно. Другое дело, что греческие волнения создают ряд вполне понятных бытовых неудобств как для туристов, так и для собственников греческой недвижимости. Рекомендация здесь может быть только одна: будьте осторожны!
 
 
prian.ru

Domaza - Недвижимость

Другие новости
16/05/2011 09:40:51Нефть дешевеет на опасениях нового глобального кризиса
Мировые цены на нефть понижаются в понедельник на фоне заявления президента США Барака Обамы о том, что если власти страны не смогут поднять "потолок" по внешним займам, миру будет грозить новый финансовый кризис, свидетельствуют данные торгов.   Стоимость июньских фьючерсов на американскую легку...
16/05/2011 09:40:09В Дубае построили самый высокий жилой небоскреб в мире
В начале января 2010 года в Дубае состоялась церемония открытия самого высокого здания в мире – 828-метровой многофункциональной башни "Бурдж Халифа". Строительство небоскреба продолжалось в течение пяти лет и потребовало затрат в размере $1,5 млрд. Однако в конце 2010 года, по сообщениям риэлторов, ...
16/05/2011 09:33:40С июня в Болгарии появятся железнодорожные вагоны бизнес-класса и "Кометы" на побережье
С июня этого года впервые в Болгарии в некоторых поездах появятся вагоны бизнес-класса, цена билета в них будет на 20-30% выше, чем в обычных, сообщил министр транспорта Болгарии Александр Цветков. Также министр транспорта заявил, что в июне будет восстановлено движение комет по маршруту Созопол-Золотые пески. ...
16/05/2011 09:32:42Болгария открывает консульский отдел в Нижнем Новгороде
В связи с увеличением потока индивидуальных туристов 27 мая Болгария открывает консульский отдел в Нижнем Новгороде, сообщил журналистам заведующий консульской службой посольства Болгарии в РФ Ангел Георгиев.Он напоминает, что в настоящий момент визовые центры республики действуют в Москве, Казани, Екатеринбурге, Но...
13/05/2011 09:34:10Престижную квартиру на Манхэттене можно купить в среднем за 4,2 млн долларов
Престижную квартиру в Нью-Йорке на Манхэттене можно купить в среднем за 4,2 млн долл. Согласно аналитическим данным компании Pleiada International, в целом по Нью-Йорку, в I квартале текущего года по сравнению аналогичным периодом 2010 года средняя цена апартаментов выросла на 2% до 1,393 млн долл. Средняя цена ...
скайп звонок
My status