+7 499 250 25 25
info@bgvisa.ru
banner
готовые дома подорожают к концу года на 20 - 25%

Спрос на рынке загородного жилья в 2011 году сместился от участков без подряда в пользу готовых домов, причем происходит это как в массовом, так и в элитном сегменте, отмечают в компании «ОПИН». В I квартале 2011 года только 40% покупателей интересовались простой землей, остальные ориентировались в основном на готовый продукт – поселки в высокой стадии готовности с почти построенными домами.

«В связи с падением курса доллара покупатели отказывались от долгих проектов, связанных с рассрочками и поэтапной оплатой», - считает Наталья Картавцева, директор департамента продаж «ОПИН», - по ряду объектов именно в сегменте готового жилья прошло повышение цен на 5 - 10%, при этом бесподрядные поселки в цене не росли».

Во II квартале 2011 года интерес к готовым поселкам вырастет еще на 20% за счет отложенного спроса, который сформировался в кризисный и посткризисный периоды в условиях неопределенности перспектив рынка загородной недвижимости. Сейчас, когда профессионалы рынка сходятся во мнении, что дно рынка пройдено и ожидается новый виток роста цен, покупатели, в том числе спекулянты, устремились на рынок в поисках качественных предложений.

«Преимущество готовых домов – это сформированная социальная среда и репутация проекта на рынке. Если поселок построен, нет причин сомневаться в надежности девелопера и сохранности инвестиций. Кроме того, построенный дом – это понятный для банка продукт, который можно купить по ипотеке», - считает Наталья Картавцева.

В 2011 году тенденция выхода на рынок новых проектов с обязательным подрядом на строительство продолжится. До конца года на рынок выйдет 25 - 30 проектов, больше половины из них (около 3 тыс. домовладений) – в сегменте подрядных поселков.

72% от рынка займут поселки без подряда (старые и новые), 28% - поселки с подрядом. 25% от рынка – старые поселки на высокой стадии готовности, 5% - новые поселки, большую часть которых займут подрядные проекты.

Благоприятный прогноз на 2011 год - активный спрос, рост количества сделок по ипотеке и активизация банков - спровоцирует рост цен в готовых поселках с именем и положительной репутацией застройщика. Учитывая, что ценовая политика новых проектов коттеджных поселков формируется с учетом разморозки цен (на 5 - 10% выше рынка), старые поселки высокой степени готовности, скорее всего, еще больше прирастут в цене, сообщает пресс-служба «ОПИН».


Domaza - Недвижимость

Другие новости
31/03/2011 09:40:24Три дня до повышения цен в мкр. «Царицыно»
До планового повышения цен в мкр. «Царицыно» осталось несколько дней. Сейчас приобрести квартиру в новостройке можно от 4,4 млн руб. Решение о повышении цен, принятое девелопером проекта - ГК «Настюша» - совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», партнером и эксклюзив...
31/03/2011 09:36:31Рынок жилья в США в целом будет в плохом состоянии еще некоторое время
"Состояние рынка жилья довольно плохое. Все индикаторы показывают, что рынок может еще падать, правда, не очень продолжительное время. Сейчас на рынке переизбыток предложения домов, особенно на вторичном. Продажи идут очень медленно, а огромный нераспроданный запас держит цены на очень низком уровне. Думаю, что...
30/03/2011 09:34:21Екатеринбург: напугавшие мэрию «дома-суррогаты» угрожают снести
Появившиеся на екатеринбургском рынке недвижимости дома-суррогаты могут быть снесены. Как передает корреспондент «Нового Региона», речь идет о новостройках, возведенных с нарушением санитарных и градостроительных норм. Мэрия уральской столицы уже разослала предупреждения о появлении незаконных квартир ри...
30/03/2011 09:33:21Европейская недвижимость наращивает инвестиции
В течение первых двух месяцев 2011 года объем сделок на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы достиг 1,2 млрд евро. В исследовании компании СB Richard Ellis говорится, что сегодня ликвидность растет на все большем числе рынков Европы. К концу 2010 года начала расти инвестиционная активность в Ю...
30/03/2011 09:33:07Названы новые цены на жилье в Сочи
Средняя стоимость квадратного метра жилья на рынке элитных новостроек в Сочи составляет 142,4 тыс. рублей, а в бизнес-классе - 101,5 тыс.. В понедельник на конференции в рамках выставки Недвижимость-2011 компания GVA Sawyer представила данные о росте стоимости жилья в Сочи. Спрос на рынке дорогого жилья в олимп...
скайп звонок
My status