Поделиться

+7 499 250 25 25
info@bgvisa.ru
banner
Взлет и падение рынка недвижимости в Бразилии
Когда-то „горячий“ рынок недвижимости в Бразилии быстро „охлаждается“, что заставило многие строительные компании уменьшить активность, пишет Reuters.

Рынок недвижимости в стране претерпел резкий переворот по сравнению с бумом, наблюдавшимся четыре года назад,  который привел к интенсивному росту населения среднего класса и  к росту цен на недвижимость порядка 30% в годовом исчислении.

Во время бума компании типа Cyrela Brazil Realty SA и Rossi Residencial SA обеспечили себе наличность посредством публичного размещения акций и плыли по течению в целях удовлетворить набирающий скорость поиск. Рост этот, однако, как оказалось, не стал непрерывным.

„Сейчас все движется в прямо противоположном направлении“, - прокомментировал ситуацию экономист Эдуардо Зилберстейн, который следит за индексом цен на недвижимость FipeZap.

Экономический спад, инфляция, повышение ставок по ипотечным кредитам и рост безработицы привели к снижению доверия потребителей. Многие бразильцы слишком напуганы, чтобы инвестировать в недвижимость из-за экономической ситуации, а постоянно падающие цены тому не способствуют.

„Это идеальный шторм“, - отметил и аналитик Энрико Трота, который отмечает и проблемы в обеспечении ипотечного кредитования, а также большое количество предложений домов на рынке, которые появились в результате чрезмерного оптимизма строительных компаний.

Не все строительные компании, однако, находятся под давлением. Те, которые работают в самом низком сегменте рынка, отмечают о росте продаж, хотя Бразилия и погружается в самый тяжелый спад за последние 25 лет, дополняют из информационного агентства.

Поиск недвижимости среди людей с более низкими доходами в стране огромный. Именно в этом сегменте и наблюдается самый большой дефицит жилья в Бразилии.

Росту данного сегмента рынка способствует и государственная программа субсидирования сектора, которая защищена от последующих кругов бюджетных сокращений.

Трота, однако, предупреждает, что спрос в самом низком сегменте рынка может начать снижаться, если правительство приступит к изменению правил субсидирования, которое оно планирует.

Большинство аналитиков не видят в ближайшей перспективе того, что цены в более широком значении  рынка начнут восстанавливаться. Многие покупатели, почувствовав преимущество, пытаются  договориться об огромных скидках на недвижимость - порядка 30%.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
12/08/2015 09:30:49Жилье в краткосрочную аренду - конкуренция для отелей в Париже
Нет такого другого места в мире для публикации объявлений об аренде жилья, как  на Airbnb в Париже. Сайт для объявлений о краткосрочной аренде стал чрезвычайно успешным и так изменил идею о поездке во французскую столицу, что даже роскошные отели уже начинают волноваться за свое будущее, отмечает Reuters. &bdqu...
11/08/2015 09:10:22Уменьшение объема введенных в эксплуатацию жилых зданий в Болгарии
Количество введенных в эксплуатацию новых жилых зданий в Болгарии во втором квартале этого года упало ниже 500 единиц - впервые с первого квартала 2008 г., согласно данным Национального института статистики. В период с апреля по июнь 2015 года в эксплуатацию были введены 497 жилых зданий, а количество жилых единиц в...
11/08/2015 09:09:00Недвижимость в Египте: правительство объявило о строительстве тоннеля под Суэцким каналом
Правительство Египта объявило о решении строительства 6 тоннелей под Суэцким каналом, передает ТАСС. Адмирал Мохаб Мамиш, глава  Управления по эксплуатации Суэцкого канала, уточнил, что это второй этап комплексного плана по развитию водной артерии, новая трасса которой была введена в эксплуатацию в прошлый четв...
10/08/2015 09:26:56Рост на рынках элитного жилья замедляется в глобальном плане
Цены на элитное жилье на ведущих рынках недвижимости мира по-прежнему растут, но темпы роста в прошлом году замедлились, показывают фактические данные консалтинговой компании Knight Frank. Индекс компании, который отражает динамику ведущих рынков элитной недвижимости в мире, показывает, что рост  достиг до 2,5%...
10/08/2015 09:21:58Инвесторы с Ближнего Востока вкладывают более 15 млрд. долларов в год в зарубежную недвижимость
В среднем 15 млрд. долларов в год инвесторы с Ближнего Востока будут вкладывать в краткосрочной перспективе в зарубежную недвижимость, а рынок в США станет для них все больше привлекательным, прогнозируют из консалтинговой компании CBRE Group, которую цитирует World Property Journal. Ближний Восток остается одним из...
скайп звонок
My status